Trouve ton problème.
On rédige ton courrier.
Tu décris ta situation, Klaym te dit ce que dit la loi et te génère un courrier officiel prêt à envoyer. Choisis ton problème ci-dessous.
💰
Mon propriétaire garde ma caution
1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois maxi : passé ce délai, ton ex-propriétaire te doit ta caution + 10 % du loyer hors charges par mois de retard. Klaym rédige le courrier qui le fait payer.
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🔧
Mon propriétaire refuse de faire les réparations
Le bailleur a une obligation légale d'entretien (art. 6 loi du 6 juillet 1989). Quand il traîne, une mise en demeure formelle change tout — souvent il s'exécute dans la semaine.
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⚠️
Mon logement est insalubre
L'insalubrité est un délit. Tu as des recours puissants : mise en demeure, signalement ARS, suspension du loyer décidée par le juge. Klaym t'accompagne sans avocat.
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🦠
Il y a de la moisissure dans mon appartement
La moisissure est un défaut de décence (décret du 30 janvier 2002). Le propriétaire doit traiter la cause — pas juste te dire « aère plus ». Klaym envoie le bon courrier.
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📋
Mon état des lieux de sortie est contesté
Le propriétaire ne peut pas retenir pour de l'usure normale, ni sans devis ou facture. Klaym formule la contestation point par point.
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🧾
Mes charges locatives sont abusives
Le bailleur doit présenter le décompte un mois avant régularisation et te laisser consulter les justificatifs pendant 6 mois. S'il ne le fait pas, tu peux refuser de payer.
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🛑
Je suis menacé d'expulsion
Une expulsion suit une procédure stricte : commandement de payer (2 mois), assignation, jugement, commandement de quitter, intervention du préfet. À chaque étape tu as des recours.
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🔇
Mon propriétaire ne répond pas
Tant que tu envoies des SMS et des mails, il peut t'ignorer. Avec une lettre recommandée avec AR, le compteur juridique démarre — il ne peut plus dire qu'il n'a pas reçu.
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✂️
Retenue abusive sur mon dépôt de garantie
Le bailleur ne peut retenir QUE sur présentation de devis ou factures, et seulement pour de vraies dégradations (pas l'usure normale). Sinon : remboursement intégral + 10 % par mois de retard.
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📈
Augmentation de loyer abusive
L'augmentation annuelle ne peut suivre que l'IRL, et seulement si une clause de révision figure dans le bail. En zone tendue, elle est plafonnée. Klaym vérifie et conteste.
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💧
J'ai une fuite d'eau et mon propriétaire ne fait rien
Une fuite est une URGENCE. Le bailleur doit intervenir sous 48h. Sinon : tu peux faire faire les travaux et déduire du loyer (avec autorisation du juge) ou demander dommages-intérêts.
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🔥
Ma chaudière est en panne et mon proprio traîne
L'eau chaude et le chauffage sont des éléments de décence. Sans eux, le logement n'est pas conforme. Le bailleur doit intervenir sans délai — 48h en hiver maxi.
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💦
Humidité chronique dans mon appartement
L'humidité chronique est un défaut de décence. Le bailleur doit traiter la cause (étanchéité, ventilation, isolation) — pas se contenter d'un coup de peinture.
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🪳
Mon logement est infesté de nuisibles
Cafards, punaises de lit, rats : depuis 2021, c'est explicitement à la charge du bailleur (décret du 30 janvier 2002 modifié). Klaym envoie le bon courrier.
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🚪
Mon propriétaire entre chez moi sans prévenir
Tu as la jouissance exclusive du logement. Le propriétaire ne peut PAS entrer sans ton accord — c'est une violation de domicile, passible d'un an de prison.
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Klaym vs autres solutions juridiques
Tu cherches une alternative à LegalPlace, Litige.fr ou Justifit pour un problème de location ? Voici pourquoi Klaym est conçu différemment.
| Solution | Spécialisé location | Mise en demeure incluse | IA juridique | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Klaym | 1er courrier offert | |||
LegalPlace Plateforme juridique généraliste, modèles téléchargeables. | 29-49 €/doc | |||
Litige.fr Mise en relation avec avocats, traitement par dossier. | À partir de 39 € | |||
Justifit Annuaire d'avocats spécialisés. | Honoraires avocat | |||
Captain Contrat Documents juridiques entreprises et particuliers. | À partir de 39 € | |||
DoctriNal / DroitDirect Conseils juridiques en ligne. | Variable |
Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.