Ma chaudière est en panne et mon proprio traîne
L'eau chaude et le chauffage sont des éléments de décence. Sans eux, le logement n'est pas conforme. Le bailleur doit intervenir sans délai — 48h en hiver maxi.
⚡ 2 minutes • 1er courrier offert • sans CB
- Rédige le courrier juridique conforme à la loi du 6 juillet 1989
- Cite les bons articles et calcule les pénalités
- Format prêt pour la lettre recommandée avec AR
- Suivi de ton dossier jusqu'à la résolution
Extrait du courrier que Klaym rédige
Voilà à quoi ressemble la mise en demeure qui sort en 2 minutes — adaptée à ta situation, avec les bons articles déjà cités.
Conformément à la loi applicable au bail d'habitation et aux dispositions du Code civil, je vous mets en demeure de mettre un terme à la situation suivante : ma chaudière est en panne et mon proprio traîne.
Recommandée AR + mail. Mention « urgence sanitaire » si hiver / enfants.
Ce que Klaym calcule pour toi
- 1Vérifie ton contrat d'entretien : qui paie la maintenance.
- 2Préviens par mail + appel. Garde traces.
- 3Envoie la mise en demeure 48h. Klaym la rédige.
- 4Si rien, saisis le juge des référés et demande indemnisation.
2 min · 1er courrier offert · sans CB
Que faire maintenant ?
Vérifie ton contrat d'entretien : qui paie la maintenance.
Préviens par mail + appel. Garde traces.
Envoie la mise en demeure 48h. Klaym la rédige.
Si rien, saisis le juge des référés et demande indemnisation.
Les étapes juridiques
Procédure simplifiée — Klaym t'accompagne à chaque étape.
Mise en demeure 48h
Recommandée AR + mail. Mention « urgence sanitaire » si hiver / enfants.
Référé
Travaux sous astreinte + autorisation de faire venir un chauffagiste à ses frais.
Réduction de loyer
Préjudice de jouissance : 10 à 50 % du loyer rétroactif selon la durée.
Erreurs fréquentes à éviter
Arrêter de payer son loyer
Même si le bailleur est fautif, ne suspends jamais les loyers de toi-même. Tu risques la résiliation du bail. Demande la consignation au juge si besoin.
Communiquer uniquement par téléphone
Aucune trace = aucune preuve. Reformule par mail après chaque appel et envoie la mise en demeure en LRAR.
Attendre trop longtemps
L'action est prescrite après 3 ans (1 an pour les loyers). Plus tu attends, plus tu fragilises ton dossier.
Signer un état des lieux sans réserve
Tu peux signer en notant tes réserves dessus. Sans réserve écrite, tu ne pourras plus contester par la suite.
Combien ça coûte, combien de temps ?
Mise en demeure
9,90 € avec Klaym
Courrier + envoi LRAR (vs 6 € papier + temps).
Délai moyen de résolution
15 jours
8 dossiers sur 10 se règlent dès la mise en demeure.
Si juge nécessaire
0 €
Tribunal de proximité gratuit jusqu'à 10 000 €, sans avocat.
Prêt à régler ça en 2 minutes ?
Décris ta situation. Klaym fait le reste.
Questions fréquentes
L'entretien annuel, qui paie ?
Le locataire (décret 1987). Mais la panne au-delà de l'entretien : le propriétaire.
Je peux acheter un radiateur d'appoint ?
Oui, et tu peux demander remboursement au bailleur.
Puis-je arrêter de payer le loyer ?
Pas seul. Demande la consignation au juge.
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Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.