Mon garant (ou je suis garant) est poursuivi à tort
La caution n'est mobilisable que si le locataire est défaillant ET pendant la durée prévue. En colocation, la solidarité du garant cesse 6 mois après le congé. Klaym attaque les poursuites injustifiées.
⚡ 2 minutes • 1er courrier offert • sans CB
- Rédige le courrier juridique conforme à la loi du 6 juillet 1989
- Cite les bons articles et calcule les pénalités
- Format prêt pour la lettre recommandée avec AR
- Suivi de ton dossier jusqu'à la résolution
Extrait du courrier que Klaym rédige
Voilà à quoi ressemble la mise en demeure qui sort en 2 minutes — adaptée à ta situation, avec les bons articles déjà cités.
Conformément à la loi applicable au bail d'habitation et aux dispositions du Code civil, je vous mets en demeure de mettre un terme à la situation suivante : mon garant (ou je suis garant) est poursuivi à tort.
Recommandée AR au bailleur ou à l'huissier rappelant la nullité ou la fin de la garantie.
Ce que Klaym calcule pour toi
- 1Vérifie l'acte de caution : durée, montant max, mention manuscrite obligatoire.
- 2Si mention manuscrite absente ou incomplète : l'acte est NUL (art. 22-1 loi 6 juillet 1989).
- 3Vérifie la solidarité : pour un colocataire parti, elle cesse 6 mois après son congé.
- 4Klaym rédige la contestation et la demande de mainlevée.
2 min · 1er courrier offert · sans CB
Que faire maintenant ?
Vérifie l'acte de caution : durée, montant max, mention manuscrite obligatoire.
Si mention manuscrite absente ou incomplète : l'acte est NUL (art. 22-1 loi 6 juillet 1989).
Vérifie la solidarité : pour un colocataire parti, elle cesse 6 mois après son congé.
Klaym rédige la contestation et la demande de mainlevée.
Les étapes juridiques
Procédure simplifiée — Klaym t'accompagne à chaque étape.
Contestation
Recommandée AR au bailleur ou à l'huissier rappelant la nullité ou la fin de la garantie.
Opposition à commandement
Si commandement de payer reçu, le garant a 1 mois pour saisir le juge en contestation.
Tribunal
Mainlevée des poursuites + dommages-intérêts si harcèlement. L'avocat n'est pas obligatoire jusqu'à 10 000 €.
Erreurs fréquentes à éviter
Arrêter de payer son loyer
Même si le bailleur est fautif, ne suspends jamais les loyers de toi-même. Tu risques la résiliation du bail. Demande la consignation au juge si besoin.
Communiquer uniquement par téléphone
Aucune trace = aucune preuve. Reformule par mail après chaque appel et envoie la mise en demeure en LRAR.
Attendre trop longtemps
L'action est prescrite après 3 ans (1 an pour les loyers). Plus tu attends, plus tu fragilises ton dossier.
Signer un état des lieux sans réserve
Tu peux signer en notant tes réserves dessus. Sans réserve écrite, tu ne pourras plus contester par la suite.
Combien ça coûte, combien de temps ?
Mise en demeure
9,90 € avec Klaym
Courrier + envoi LRAR (vs 6 € papier + temps).
Délai moyen de résolution
15 jours
8 dossiers sur 10 se règlent dès la mise en demeure.
Si juge nécessaire
0 €
Tribunal de proximité gratuit jusqu'à 10 000 €, sans avocat.
Prêt à régler ça en 2 minutes ?
Décris ta situation. Klaym fait le reste.
Questions fréquentes
Quand l'acte de caution est-il nul ?
Absence ou erreur dans la mention manuscrite (montant en lettres, durée, art. 22-1), absence de signature, montant indéterminé. Nullité totale.
Combien de temps dure la garantie ?
Celle prévue dans l'acte (durée déterminée) ou résiliable à tout moment avec préavis 3 mois (durée indéterminée).
Le garant est-il solidaire en colocation ?
Oui pendant la présence du colocataire qu'il garantit + 6 mois après son congé. Au-delà, plus aucune obligation.
Autres situations gérées par Klaym
Klaym vs autres solutions juridiques
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| Solution | Spécialisé location | Mise en demeure incluse | IA juridique | Prix |
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| Klaym | 1er courrier offert | |||
LegalPlace Plateforme juridique généraliste, modèles téléchargeables. | 29-49 €/doc | |||
Litige.fr Mise en relation avec avocats, traitement par dossier. | À partir de 39 € | |||
Justifit Annuaire d'avocats spécialisés. | Honoraires avocat | |||
Captain Contrat Documents juridiques entreprises et particuliers. | À partir de 39 € | |||
DoctriNal / DroitDirect Conseils juridiques en ligne. | Variable |
Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.