Litige en colocation : tes droits
Solidarité, départ d'un colocataire, restitution caution partielle : la coloc est un terrain miné. Klaym te sort du piège juridique.
⚡ 2 minutes • 1er courrier offert • sans CB
- Rédige le courrier juridique conforme à la loi du 6 juillet 1989
- Cite les bons articles et calcule les pénalités
- Format prêt pour la lettre recommandée avec AR
- Suivi de ton dossier jusqu'à la résolution
Extrait du courrier que Klaym rédige
Voilà à quoi ressemble la mise en demeure qui sort en 2 minutes — adaptée à ta situation, avec les bons articles déjà cités.
Conformément à la loi applicable au bail d'habitation et aux dispositions du Code civil, je vous mets en demeure de mettre un terme à la situation suivante : litige en colocation : tes droits.
LRAR avec préavis 1 ou 3 mois, en demandant restitution caution au prorata.
Ce que Klaym calcule pour toi
- 1Vérifie si bail unique solidaire ou baux séparés (change tout).
- 2Clause de solidarité : limitée à 6 mois après départ (loi ALUR).
- 3Pour partir : LRAR avec préavis, et trouver un remplaçant facilite.
- 4Klaym calcule ta vraie part de caution + génère ton courrier.
2 min · 1er courrier offert · sans CB
Que faire maintenant ?
Vérifie si bail unique solidaire ou baux séparés (change tout).
Clause de solidarité : limitée à 6 mois après départ (loi ALUR).
Pour partir : LRAR avec préavis, et trouver un remplaçant facilite.
Klaym calcule ta vraie part de caution + génère ton courrier.
Les étapes juridiques
Procédure simplifiée — Klaym t'accompagne à chaque étape.
Lettre de départ
LRAR avec préavis 1 ou 3 mois, en demandant restitution caution au prorata.
Mise en demeure
Si bailleur ne restitue pas ta part : mise en demeure + pénalité 10 %.
Tribunal
Tribunal judiciaire si refus persistant. Procédure simplifiée jusqu'à 5 000 €.
Erreurs fréquentes à éviter
Arrêter de payer son loyer
Même si le bailleur est fautif, ne suspends jamais les loyers de toi-même. Tu risques la résiliation du bail. Demande la consignation au juge si besoin.
Communiquer uniquement par téléphone
Aucune trace = aucune preuve. Reformule par mail après chaque appel et envoie la mise en demeure en LRAR.
Attendre trop longtemps
L'action est prescrite après 3 ans (1 an pour les loyers). Plus tu attends, plus tu fragilises ton dossier.
Signer un état des lieux sans réserve
Tu peux signer en notant tes réserves dessus. Sans réserve écrite, tu ne pourras plus contester par la suite.
Combien ça coûte, combien de temps ?
Mise en demeure
9,90 € avec Klaym
Courrier + envoi LRAR (vs 6 € papier + temps).
Délai moyen de résolution
15 jours
8 dossiers sur 10 se règlent dès la mise en demeure.
Si juge nécessaire
0 €
Tribunal de proximité gratuit jusqu'à 10 000 €, sans avocat.
Prêt à régler ça en 2 minutes ?
Décris ta situation. Klaym fait le reste.
Questions fréquentes
Suis-je responsable des impayés des autres colocs ?
Oui si bail solidaire, mais seulement 6 mois après ton départ (loi ALUR).
Le bailleur peut-il refuser un remplaçant ?
Il doit motiver son refus. Un refus abusif engage sa responsabilité.
Comment partager la caution ?
Par parts égales sauf accord écrit. Le bailleur restitue le tout au dernier coloc, à vous de répartir.
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Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.