Comment forcer mon propriétaire à me rendre ma caution ?

Le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie dans 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (avec retenues) après la remise des clés. Passé ce délai, il doit 10 % du loyer mensuel par mois de retard. Klaym génère la mise en demeure conforme à la loi du 6 juillet 1989.

Mon propriétaire ne répond pas, que faire ?

Une lettre recommandée avec accusé de réception (mise en demeure) est l'étape légale obligatoire avant tout recours. Klaym la rédige avec les bons articles de loi en moins de 2 minutes.

Klaym est-il gratuit ?

Oui, le premier courrier est entièrement gratuit, sans carte bancaire ni engagement. Tu peux ensuite acheter des courriers supplémentaires ou prendre un abonnement.

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📅 Préavis

Mon propriétaire conteste mon préavis

Préavis 1 mois (zone tendue, mutation, perte d'emploi, raisons médicales) ou 3 mois sinon — la loi te protège dès l'envoi en LRAR.

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⚡ 2 minutes • 1er courrier offert • sans CB

Ce que Klaym fait pour toi

Rédige le courrier juridique conforme à la loi du 6 juillet 1989
Cite les bons articles et calcule les pénalités
Format prêt pour la lettre recommandée avec AR
Suivi de ton dossier jusqu'à la résolution

Que faire maintenant ?

Vérifie ton motif de préavis réduit (zone tendue, mutation, premier emploi, perte d'emploi…).

Envoie/renvoie un préavis en lettre recommandée AR daté.

Le préavis court à compter de la réception, pas de l'envoi.

Tu n'es plus redevable du loyer après la fin du préavis et la remise des clés.

Générer mon courrier maintenant

Les étapes juridiques

Procédure simplifiée — Klaym t'accompagne à chaque étape.

Étape 1

Lettre de préavis

LRAR avec motif et justificatif (attestation employeur, certificat médical…). Klaym la rédige sans erreur.

Étape 2

Mise en demeure

Si le bailleur conteste : rappel des art. 12 et 15 de la loi du 6 juillet 1989.

Étape 3

Restitution + caution

État des lieux de sortie + remise des clés = fin des obligations. Caution sous 1 ou 2 mois.

Prêt à régler ça en 2 minutes ?

Décris ta situation. Klaym fait le reste.

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Questions fréquentes

Quand mon préavis est-il à 1 mois ?

Zone tendue, mutation pro, perte d'emploi, premier emploi, RSA/AAH, raison de santé, logement social attribué, violence conjugale.

Le bailleur peut-il refuser mon préavis ?

Non. Le préavis est un droit unilatéral du locataire. Il prend acte, point.

Dois-je payer si je pars avant la fin du préavis ?

Oui sauf si le bailleur reloue avant. Tu peux proposer un repreneur pour réduire la charge.

Autres situations gérées par Klaym

💰

Mon propriétaire garde ma caution

Caution non rendue après 1 ou 2 mois ? Génère ta mise en demeure légale en 2 min et récupère ton dépôt + 10 % du loyer par mois de retard.

🔧

Mon propriétaire refuse de faire les réparations

Le bailleur ignore tes demandes de réparation ? Klaym génère la mise en demeure légale qui le force à intervenir. 1er courrier offert.

⚠️

Mon logement est insalubre

Moisissure, rats, plomb, électricité dangereuse ? Klaym génère le courrier qui force ton propriétaire à agir, et te guide vers l'ARS si besoin.

🦠

Il y a de la moisissure dans mon appartement

Moisissures qui reviennent ? Le bailleur doit agir. Klaym rédige la mise en demeure qui le force à traiter la cause (ventilation, infiltration).

📋

Mon état des lieux de sortie est contesté

Désaccord sur l'état des lieux de sortie ? Retenues abusives, dégradations injustifiées ? Klaym rédige le courrier qui les démonte une à une.

🧾

Mes charges locatives sont abusives

Régularisation de charges injustifiée ? Le bailleur doit te fournir le détail. Klaym rédige la demande et la contestation conforme à la loi.

Voir toutes les situations →

Klaym vs autres solutions juridiques

Tu cherches une alternative à LegalPlace, Litige.fr ou Justifit pour un problème de location ? Voici pourquoi Klaym est conçu différemment.

Solution	Spécialisé location	Mise en demeure incluse	IA juridique	Prix
Klaym				1er courrier offert
LegalPlace Plateforme juridique généraliste, modèles téléchargeables.				29-49 €/doc
Litige.fr Mise en relation avec avocats, traitement par dossier.				À partir de 39 €
Justifit Annuaire d'avocats spécialisés.				Honoraires avocat
Captain Contrat Documents juridiques entreprises et particuliers.				À partir de 39 €
DoctriNal / DroitDirect Conseils juridiques en ligne.				Variable

Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.

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