Mon propriétaire garde ma caution
1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois maxi : passé ce délai, ton ex-propriétaire te doit ta caution + 10 % du loyer hors charges par mois de retard. Klaym rédige le courrier qui le fait payer.
⚡ 2 minutes • 1er courrier offert • sans CB
- Rédige le courrier juridique conforme à la loi du 6 juillet 1989
- Cite les bons articles et calcule les pénalités
- Format prêt pour la lettre recommandée avec AR
- Suivi de ton dossier jusqu'à la résolution
Que faire maintenant ?
Vérifie la date de remise des clés : le délai légal court à partir de là.
Note le montant retenu et exige le détail (factures, devis) — sans justificatif il n'a pas le droit de retenir.
Envoie une mise en demeure en lettre recommandée avec AR. Klaym la génère avec les bons articles de loi.
Calcule la pénalité de 10 % du loyer mensuel par mois de retard et réclame-la.
Les étapes juridiques
Procédure simplifiée — Klaym t'accompagne à chaque étape.
Mise en demeure
Lettre recommandée avec AR rappelant l'art. 22 de la loi du 6 juillet 1989 et la pénalité de 10 %. Délai laissé : 8 à 15 jours.
Commission de conciliation (CDC)
Saisine gratuite si pas de réponse. La CDC convoque le bailleur sous 2 mois.
Tribunal de proximité
Procédure simplifiée jusqu'à 5 000 €, sans avocat obligatoire. Klaym te prépare le dossier.
"Mon proprio gardait ma caution depuis 3 mois. J'ai envoyé le courrier généré par Klaym le mardi, j'ai eu mon virement le vendredi. Je ne pensais pas que ça pouvait être aussi rapide."
Prêt à régler ça en 2 minutes ?
Décris ta situation. Klaym fait le reste.
Questions fréquentes
Combien de temps a le propriétaire pour rendre ma caution ?
1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, 2 mois s'il y a des dégradations à imputer.
Quelle pénalité s'il ne rend pas ma caution à temps ?
10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard commencé. C'est automatique, sans demande de juge.
Et s'il refuse de répondre à la mise en demeure ?
Tu saisis la commission départementale de conciliation (gratuit) puis le tribunal de proximité. Klaym te guide à chaque étape.
Autres situations gérées par Klaym
Klaym vs autres solutions juridiques
Tu cherches une alternative à LegalPlace, Litige.fr ou Justifit pour un problème de location ? Voici pourquoi Klaym est conçu différemment.
| Solution | Spécialisé location | Mise en demeure incluse | IA juridique | Prix |
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| Klaym | 1er courrier offert | |||
LegalPlace Plateforme juridique généraliste, modèles téléchargeables. | 29-49 €/doc | |||
Litige.fr Mise en relation avec avocats, traitement par dossier. | À partir de 39 € | |||
Justifit Annuaire d'avocats spécialisés. | Honoraires avocat | |||
Captain Contrat Documents juridiques entreprises et particuliers. | À partir de 39 € | |||
DoctriNal / DroitDirect Conseils juridiques en ligne. | Variable |
Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.