On se sépare et on est deux sur le bail
Mariage, PACS ou concubinage : la règle change selon ton statut. Qui peut rester, qui paye, comment se désolidariser proprement ? Voici les démarches sécurisées 2026 et la lettre qui te protège.
⚡ 2 minutes • 1er courrier offert • sans CB
- Rédige le courrier juridique conforme à la loi du 6 juillet 1989
- Cite les bons articles et calcule les pénalités
- Format prêt pour la lettre recommandée avec AR
- Suivi de ton dossier jusqu'à la résolution
Extrait du courrier que Klaym rédige
Voilà à quoi ressemble la mise en demeure qui sort en 2 minutes — adaptée à ta situation, avec les bons articles déjà cités.
Conformément à la loi applicable au bail d'habitation et aux dispositions du Code civil, je vous mets en demeure de mettre un terme à la situation suivante : on se sépare et on est deux sur le bail.
Lettre au bailleur, préavis 1 ou 3 mois selon zone, mention art. 8-1 loi 89 et demande de désolidarisation.
Ce que Klaym calcule pour toi
- 1Identifie ton statut : mariage = co-titularité auto, PACS = sur demande, concubinage = signataire seul.
- 2Si tu pars : envoie une LRAR de congé individuel (1 ou 3 mois selon zone).
- 3Demande un avenant retirant ton nom du bail une fois le préavis purgé.
- 4Documente la date de remise des clés et conserve les virements jusqu'à la fin du préavis.
2 min · 1er courrier offert · sans CB
Que faire maintenant ?
Identifie ton statut : mariage = co-titularité auto, PACS = sur demande, concubinage = signataire seul.
Si tu pars : envoie une LRAR de congé individuel (1 ou 3 mois selon zone).
Demande un avenant retirant ton nom du bail une fois le préavis purgé.
Documente la date de remise des clés et conserve les virements jusqu'à la fin du préavis.
Les étapes juridiques
Procédure simplifiée — Klaym t'accompagne à chaque étape.
LRAR de congé individuel
Lettre au bailleur, préavis 1 ou 3 mois selon zone, mention art. 8-1 loi 89 et demande de désolidarisation.
Avenant ou nouveau bail
Demande écrite d'avenant retirant le partant ou de nouveau bail au nom du restant. Refus possible si revenus insuffisants.
Recours judiciaire
Tribunal judiciaire en cas de refus injustifié du bailleur (procédure simplifiée < 10 000 €, sans avocat).
Erreurs fréquentes à éviter
Arrêter de payer son loyer
Même si le bailleur est fautif, ne suspends jamais les loyers de toi-même. Tu risques la résiliation du bail. Demande la consignation au juge si besoin.
Communiquer uniquement par téléphone
Aucune trace = aucune preuve. Reformule par mail après chaque appel et envoie la mise en demeure en LRAR.
Attendre trop longtemps
L'action est prescrite après 3 ans (1 an pour les loyers). Plus tu attends, plus tu fragilises ton dossier.
Signer un état des lieux sans réserve
Tu peux signer en notant tes réserves dessus. Sans réserve écrite, tu ne pourras plus contester par la suite.
Combien ça coûte, combien de temps ?
Mise en demeure
9,90 € avec Klaym
Courrier + envoi LRAR (vs 6 € papier + temps).
Délai moyen de résolution
15 jours
8 dossiers sur 10 se règlent dès la mise en demeure.
Si juge nécessaire
0 €
Tribunal de proximité gratuit jusqu'à 10 000 €, sans avocat.
Outils utiles pour cette situation
Calculateur loi Boutin (surface habitable)
Au-delà de 5 % d'écart entre la surface annoncée au bail et la surface réelle, tu as droit à une baisse proportionnelle du loyer + remboursement du trop-perçu sur 3 ans. Calcule ton dû exact.
Calculateur honoraires d'agence
La loi ALUR plafonne les honoraires d'agence à la location : 8 €/m² (reste France), 10 €/m² (zone tendue) ou 12 €/m² (Paris + petite couronne), plus 3 €/m² pour l'état des lieux. Vérifie ton dépassement.
Vérificateur de clauses abusives dans ton bail
L'art. 4 loi 89 liste 21 clauses réputées non écrites. Interdiction d'animaux, ménage pro imposé, visites sans préavis, prélèvement automatique obligatoire… On teste ton bail clause par clause en 30 secondes.
Prêt à régler ça en 2 minutes ?
Décris ta situation. Klaym fait le reste.
Questions fréquentes
Mon ex est parti, peut-il revenir occuper le logement ?
S'il est encore co-titulaire (mariage, PACS, ou signature commune en concubinage), il peut. Seul son congé formel met fin à ses droits sur le logement.
Combien de temps suis-je solidaire après mon départ ?
6 mois maximum à compter de la date d'effet du congé, sauf nouveau co-titulaire entrant avant (art. 8-1 loi 89 loi ELAN).
Je suis victime de violences, comment partir vite ?
Préavis 1 mois avec ordonnance de protection ou condamnation jointe (loi 30 juill. 2020). La solidarité cesse immédiatement à ta date de départ.
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Klaym vs autres solutions juridiques
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Comparatif établi à titre informatif sur la base des informations publiques au 2026. Les concurrents cités sont des plateformes généralistes. Klaym est l'unique assistant spécialisé exclusivement dans les conflits locatifs en France.