Quitter son logement : la checklist complète du locataire 2026
Préavis, EDL, transferts, caution : 30 étapes pour quitter ton logement sans rien oublier (et sans perdre ta caution).
Quitter un logement est stressant : préavis à respecter, démarches administratives, état des lieux. Voici la checklist exhaustive pour ne rien oublier et maximiser tes chances de récupérer ta caution intégralement.
3 mois avant le départ
- Vérifier la durée du préavis (1 ou 3 mois selon zone et situation)
- Préparer la lettre de préavis avec justificatifs si préavis réduit
- Envoyer le préavis en LRAR ou LRE
- Commencer à comparer les déménageurs
1 mois avant
- Programmer l'état des lieux de sortie avec le bailleur
- Lister les éventuels travaux de remise en état
- Programmer les rendez-vous (déménageurs, ménage)
- Réserver un véhicule utilitaire si auto-déménagement
2 semaines avant
- Résilier ou transférer EDF/Engie/eau
- Résilier ou transférer la box internet
- Résilier ou transférer l'assurance habitation
- Faire le changement d'adresse à la Poste (réexpédition)
- Prévenir banque, employeur, sécu, mutuelle, impôts
Le jour du départ
- Faire un grand ménage (sols, vitres, sanitaires)
- Reboucher les trous de chevilles, repeindre si nécessaire
- Relever tous les compteurs (eau, gaz, électricité)
- Photos de chaque pièce comme preuve
- Remettre les clés contre récépissé
- Conserver une copie de l'EDL signé
Astuce caution
Plus l'EDL de sortie est proche de l'EDL d'entrée, plus tu récupères ta caution. Investis 1 jour de ménage = 200-500 € de caution sauvée.
Après le départ
- Suivi de la restitution de la caution (1 ou 2 mois max)
- Si retard : mise en demeure avec pénalités de 10%/mois
- Vérifier les dernières factures (régul EDF, eau)
- Récupérer les courriers via la réexpédition
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Questions fréquentes
Combien de temps pour récupérer la caution ?
1 mois si l'EDL de sortie est conforme, 2 mois max sinon. Au-delà : 10% du loyer par mois de retard de plein droit.
Dois-je faire repeindre avant de partir ?
Pas si la peinture est usée par usure normale (5+ ans). Oui si vous l'avez personnalisée (couleur, fresque, etc.).