Calculateur d'indexation IRL
L'IRL (Indice de Référence des Loyers) plafonne l'augmentation annuelle. Renseigne ton loyer, la date de révision et les indices trimestriels — le calculateur te dit si la hausse est légale et calcule le trop-perçu.
Nouveau loyer légal maximum
833 €
Hausse maximale autorisée : 33 €/mois (soit 391 €/an).
Base : art. 17-1 loi 89 + décret 2022-1026 (gel F/G) + LF 2026 (gel E).
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Questions fréquentes
Où trouver les indices IRL ?
Sur insee.fr → 'IRL trimestriel'. Ton bail précise l'indice de référence (souvent le dernier connu à la signature). Prends celui du même trimestre l'année précédente pour la révision.
La révision est-elle automatique ?
Non. Sans clause de révision au bail, aucune hausse possible. Avec clause, le bailleur DOIT la notifier chaque année dans les 12 mois — sans notif, la hausse est perdue pour cette année.
Mon logement est classé F : puis-je refuser toute hausse ?
Oui. Depuis août 2022 (F/G) et janvier 2026 (E), le gel du loyer est total. Toute hausse appliquée est répétible sur 3 ans (art. 7-1 loi 89). Klaym génère la LRAR de restitution gratuitement.