Préavis 1 mois pour achat d'un logement en zone tendue (2026)

Vous avez trouvé le logement de vos rêves et vous souhaitez rompre votre bail rapidement ? Bonne nouvelle : si vous achetez un logement destiné à votre habitation principale et que votre location actuelle est en zone tendue, la loi vous accorde un préavis réduit à 1 mois au lieu de 3. Voici tout ce qu'il faut savoir.

Qui a droit au préavis réduit pour achat ?

Le préavis réduit à 1 mois s'applique aux locataires en zone tendue qui achètent un logement à usage d'habitation principale. Le logement acheté peut être situé n'importe où en France (même hors zone tendue). C'est la localisation du logement loué qui compte.

Les justificatifs obligatoires

Pour bénéficier du préavis réduit, vous devez joindre un justificatif prouvant l'achat en cours. Les documents acceptés sont :

• L'attestation de notaire mentionnant l'achat en cours (recommandé).
• La promesse de vente signée entre les parties.
• L'acte authentique de vente si la signature est déjà intervenue.

Comment rédiger la lettre de congé ?

La lettre de congé doit être envoyée en recommandée avec avis de réception et contenir :

1. Vos coordonnées et celles du propriétaire.
2. L'adresse exacte du logement loué.
3. La date prévue de sortie (1 mois après réception du recommandé).
4. Le motif précis : 'achat d'un logement à usage d'habitation principale'.
5. La mention de l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989.
6. La copie du justificatif (attestation notaire ou promesse de vente).

Que faire si le propriétaire refuse d'appliquer le préavis de 1 mois ?

Certains propriétaires ignorent ou contestent le préavis réduit. S'il exige 3 mois malgré votre justificatif, envoyez une mise en demeure. En cas de persistance, saisissez la commission départementale de conciliation (gratuite) puis le juge des contentieux de la protection si nécessaire.